高檔酒店的區域地標性,不僅僅在於其配套的高端及地段的黃金,更在於其提供配套的後臺資本,如運營商、固定受眾的高端及穩定。在別墅市場競爭日漸激烈的當下,超越同質化、更加差異化的高端配套將成為優質別墅的標準。
  配套完善
  促別墅升值幾何增長
  別墅作為承載人類超越基本居住需求的審美建築,本應該隨著時間的流逝及家庭歷史的沉澱,呈現出更多的魅力與價值,升值本為題中之義。
  然而隨著城市化進程的加快,政策因素的限制,真正做到有天有地的傳統別墅不得不遠離城市。隨著與市政配套的遠離,別墅居住與原生態自然景觀之間的矛盾逐漸凸顯,配套薄弱,交通不便,生活成本高,造成了別墅的空置率高,使用率低的尷尬現狀。因此,當別墅具備了完善的配套,其升值速度將會成幾何倍數增長。
  星級酒店
  啟動別墅升值按鈕
  配備酒店對於別墅項目來說,首先對財力的考驗,其次還有運營的要求,因此目前市場上少有高檔別墅與星級酒店完美組合。坐落於南京溧水天生橋景區的華洲·鳳凰小鎮在這一點上很好地彌補了市場的短板。針對目前市場上別墅市場普遍缺少高端配套的現象來說,可以說鳳凰小鎮為房地產市場開啟了“高檔別墅+星級酒店”的先河。
  據悉,約翰溫泉大酒店內部全部配備國際一線知名品牌,包括大金空調、三菱電梯、TOTO潔具、冠軍瓷磚、意大利花崗岩,而且突破性地在酒店套間裝修風格上大做文章。儘管酒店定位為四星,出入其間感受到的完全是五星級體驗。
  約翰溫泉大酒店
  讓鳳凰小鎮價值飆升
  約翰溫泉大酒店總建築面積約15000㎡,整個酒店集餐飲、娛樂、會議、特色客房等諸多功能於一體,酒店內風情客房、棋牌室、各類包廂、洗浴中心、商務會議、健身房等配套一應俱全。
  以約翰溫泉大酒店作為內部頂配的鳳凰小鎮,不僅使得常住房景區旁成為可能,更因可以將前來游玩的親友安置於近臨的四星級酒店而倍感體面。享有星級酒店配套的鳳凰小鎮,因占據了高端配套,升值前景自然不言而喻。
  以約翰溫泉大酒店作為內部頂配的鳳凰小鎮,不僅使得常住房景區旁成為可能,更因可以將前來游玩的親友安置於近臨的四星級酒店而倍感體面。享有星級酒店配套的鳳凰小鎮,因占據了高端配套,升值前景自然不言而喻。
  延伸閱讀
  天生橋景區擴容 利好鳳凰小鎮
  據權威人士透露,天生橋景區正在進行擴建工程,政府將投資約30億打造大明天生橋遺址公園,目前只有1.27公里的景區建成後將占地30平方公里。屆時景區周圍的天然氧吧區會更加廣闊。與之一牆之隔的鳳凰小鎮,無疑將坐享景區擴容的最大利好。
  點評
  鳳凰小鎮升值已成定局
  從今年溧水的房屋銷售數據看,去年一整年溧水樓市成交總金額約為41億元,今年上半年溧水樓市成交額已超過50億元。相較於江北、江寧房價已經普遍過萬,溧水目前處於價格“窪地”,受到很多剛需購房者的關註,以及“新”南京人的選擇。
  另外,各大品牌房企相繼進駐,溧水的房價還將水漲船高。作為當地著名品牌地產的華洲·鳳凰小鎮,升值已成定局。
  鳳凰小鎮·青林灣售樓中心:
  南京市溧水區天生橋大道
  約翰溫泉大酒店
  咨詢電話:56225505  (原標題:地標酒店推動別墅升值預期)
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