人為夢想而活,人因夢想而偉大~~第一銀行之簡報建立指標 人為夢想而活,人因夢想而偉大~~第一銀行之簡報 不論你的夢想是什麼,請把大樓改建的夢想以理智的態度來面對,能夠改建故然慶幸,能夠公開決選出理想的合作規劃團隊是因 禮服緣際會,審慎樂觀、懷抱理想,就是要踏出第一步; 管委會已歸納出各家規劃團隊簡報內容的「統一標準指標項目」14項, 預告於7月初由全體委員接受改建意 酒肉朋友見的諮詢, 接下來以公告招商原則;規劃團隊於「入選」時予徵提$100萬元(入選保證金支票/現金),「簽約階段」則再徵提$3,000萬現金及$5,000萬公司本票(合計$8,000萬元履約保證 21世紀房屋仲介金),以保障大樓改建方案的執行。 寶殿大廈~更新會會員評比改建規劃團隊、建商指標項目表 ~第一銀行  規劃團隊指標項目 說  明 備  九份民宿 註 1、規劃改建團隊 第一銀行、東亞建經、翁慶鈞建築師團隊 2、改建實施方式 自力更新 ⊙ 3、成功案例 仁愛路尚華大廈~59戶 921後由富邦整合因利率關係2008與第一銀行簽約 4、每坪預估售價、 改 訂做禮服建案預售價$763,078元/坪(須滿足全部 所須資金,如未能滿足則由全體分戶補足)、 房租津貼$500元/坪 預估住戶更新換回 室內面積1:1、 車位$200萬元須另外購買 5、營建成本 規劃155,000元/坪、 總營建成本$3,017,324,316 房屋貸款元 建材等級 : SRC 2級 6、興建量體 地上25層、地下5層、法定停車位256個、 機車位適用減半303個 法規分析:原容積+ 法定容積30%+海砂屋獎勵  7、規劃總樓地板面積 約12,826.04坪 8、抵銷總工程款預估須銷 售面積及256個車位 預估 節能燈具抵工程款面積:3,272.70坪*$763,078元=$2,497,325,370元+256個/$200萬元 =$3,017,324,316元~總營造成本 9、 人事管理成本 5%(上限) $119,457,273元 10、營建工程管理費 3% $57,293,823元 11、銷售管理費 6% $142,532,568元 12、信託費及續建承 ARMANI諾費 $23,097,941元 合計 : $199,849,037元 13、風險管理費用 12% $299,400,009元 用於購置96坪土地、解決 有屋無地、無屋無地、 B1產權及彌補興建預算超支,結算後歸還分戶,不足則由大家分攤補足 14、整合 住戶須自行整合 整合後協助更新會申請相關 手續 酒店兼職 寶殿大廈管理委員會  啟 99.06.17.   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房地產  .
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