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          都更熱 北市老公寓2周賣1戶 都更熱 北市老公寓2周賣1戶 2009年10月08日蘋果日報 【柯玥寧╱台北報導】北市吹起「都更熱」， 室內裝潢今年北市舊公寓成交價逐季爬升，交易天數也迅?租房子t縮短，「賣得貴又賣得快」。房仲業者統計，今年各季北市公寓及大樓的?酒店工作言璊捊ㄢv季縮短，其中公寓表現比大樓亮眼，今年第3季1戶老公寓平均2周就可賣出，每坪 烤肉食材均價約35萬元。 大安區「搶翻天」根據信義房屋統計，今年第1季北市老公寓的交易天數44天，第2季縮短至27 591天，第3季則變成15天，就可成交1戶公寓。信義房屋企研室經理蘇啟榮說，以往買方認為老公寓不僅要全面翻修水電管線，再過10~20年轉 西服手也不容易；但自從出現成功都更案後，連投資型買方都來卡位。 蘇啟榮說，尤其在今年第二季末，房市買盤由自住型轉為投資型後，有些投資人認為?室內裝潢鬈璈w存，不如買間舊公寓出租，可等待都更機會。據住商不動產統計，目前因為台北市大安區、中正區及中山區的都更題材最多，公寓也較其他區域熱門。 台灣房屋不動產 seo研究室執行長邱太?說：「大安區公寓現在不僅僅是搶手，是搶翻天，很多買方是非理性的追價。」 有買方出價完全超出區域行情，而以未來改建後的價值計算；以忠孝東路三段的公寓為例，同一 酒店工作條巷內的4樓公寓，在今年4月，每坪成交價53萬元，9月又有1戶相似條件的公寓成交，每坪成交價變成60萬元。 邱太?提醒，如果公寓臨路巷道不到8米 ，且屋齡不滿30年，短期難有都更機會，下手前還是要多做功課。 關鍵字廣告  .