壽險業:商辦優於住宅 5千億銀彈待發 壽險業:商辦優於住宅 5千億銀彈待發 2010-01-19 中國時報【洪正吉/台北報導】 今年房地產可能呈現兩極化發展,中國人壽及宏泰人壽表示,住宅房價已偏高,有泡沫化危機,商辦市?室內設計鶪策~持續看好。包括宏泰人壽、中壽、國壽、新壽等壽險業者均表示,只要有好標的,將加碼投資。  這些壽險業者,各備妥60億元至1000 關鍵字行銷億之間銀彈要加碼投資不動產。  昨天宏泰人壽董事長周國端指出,目前宏泰投資不動產比例,約占可用資金4%,約40多億元,未來將以10%為目標,亦即還有60多 商務中心億元空間,重點是找不找得到標的。  兩岸互動好轉商辦不動產看俏  目前國壽投資不動產籌碼還有千億元,國壽說,只要標的夠好,就會持續買進。已買進14棟內湖科學園區的新壽?新成屋﹛A持續看好內科,未來還會持續加碼。中壽可投資不動產160億元;至於富邦人壽估計,未來可加碼投資不動產達550億元。  周國端認為,國內住宅房價已偏高,因為房價與個人所得成長不對稱。30年前 房屋二胎大學畢業生月薪2萬元,現在房價飆了幾倍,但大學畢業生薪水,並沒有太大改變,「這是不好的現象。」  至於商辦大樓,周國端說,隨著景氣慢慢回溫,以及兩岸互動好轉,今年商業活動將更積極,商辦不動產也會持續熱 賣房子絡。  周國端強調,宏泰沒有不動產收益,只有在去年底出售長安東路一處不動產,賺了3.2億元,如果含這筆交易,稅後盈餘10億元。  增加投資比重希望提高到10%  另外,台股漲不停,宏泰去年可用資金1100億元中,投資台股 土地買賣約6﹏7%,報酬率達94%,已實現獲利22億元,宏泰也訂了台股投資上限10%,今年還有30幾億元的增加空間。  根據保發中心統計,整體壽險業可用資金約9兆元,投資不動金額約3760億元,比重4%,壽險公司投資策略上,都將不動產投資比重從目前的4%,希望?土地買賣ㄟ爸?0%。如果不加計每年增加保費收入,壽險業至少還有5000多億元銀彈等著進場。  國壽還有千億新壽續加碼內科  目前國壽投資不動產比重約占可用資金的5.5%,未來以10%為目標,換算大約還有千億元籌碼。國壽表示,只要標的夠好,就會持續買進。   酒店工作另外,新光人壽已買進14棟內湖科學園區的大樓,累計投資金額逾300億元,是內科的包租公,如果14棟都滿租,一年租金收入達13億元,且新壽仍然看好內科,未來還會持續加碼。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內設計  .
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