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          都更熱 北市老公寓2周賣1戶 都更熱 北市老公寓2周賣1戶 2009年10月08日蘋果日報 【柯玥寧╱台北報導】北市吹起「都更熱」， 室內裝潢今年北市舊公寓成交價逐季爬升，交易天數也迅?租房子t縮短，「賣得貴又賣得快」。房仲業者統計，今年各季北市公寓及大樓的?酒店工作言璊捊ㄢv季縮短，其中公寓表現比大樓亮眼，今年第3季1戶老公寓平均2周就可賣出，每坪 烤肉食材均價約35萬元。 大安區「搶翻天」根據信義房屋統計，今年第1季北市老公寓的交易天數44天，第2季縮短至27 591天，第3季則變成15天，就可成交1戶公寓。信義房屋企研室經理蘇啟榮說，以往買方認為老公寓不僅要全面翻修水電管線，再過10~20年轉 西服手也不容易；但自從出現成功都更案後，連投資型買方都來卡位。 蘇啟榮說，尤其在今年第二季末，房市買盤由自住型轉為投資型後，有些投資人認為?室內裝潢鬈璈w存，不如買間舊公寓出租，可等待都更機會。據住商不動產統計，目前因為台北市大安區、中正區及中山區的都更題材最多，公寓也較其他區域熱門。 台灣房屋不動產 seo研究室執行長邱太?說：「大安區公寓現在不僅僅是搶手，是搶翻天，很多買方是非理性的追價。」 有買方出價完全超出區域行情，而以未來改建後的價值計算；以忠孝東路三段的公寓為例，同一 酒店工作條巷內的4樓公寓，在今年4月，每坪成交價53萬元，9月又有1戶相似條件的公寓成交，每坪成交價變成60萬元。 邱太?提醒，如果公寓臨路巷道不到8米 ，且屋齡不滿30年，短期難有都更機會，下手前還是要多做功課。 關鍵字廣告  .

          老公寓漲過頭 小心被套牢 【網路地產王洪倩宜綜合】 為了平抑房價，台北市政府把都更容積獎勵，從1.5倍提高到2倍，希望能增加房屋供給，沒想到許多 酒店經紀屋齡三、四十年的老房子頓時變成搶手貨，甚至賣價創市場天價。政策已從8月1日 保濕面膜 起跑，已經讓老公寓房價漲翻天。但房仲專家提醒民眾，並非間間都是黃金屋，都更通常曠日費時， 面膜先期需投入很大的心力與成本，住戶是否可以支應，一定要列入考慮。 ■高齡老屋風險高 事前須審慎評估 專家 西裝也提醒，高齡老屋有三大潛在成本，購屋人不能忽略：一、多半屋況不佳，甚至要處理滲漏水等問題，居家環境不一定舒適，要額外準備50~10 辦公室出租0萬元的裝潢翻修成本，購屋人須審慎評估自備款的負擔。二、等待「都更」商機的時間成本，長達5至10年，若要等待「都更」商機，須有長期抗戰的心理準備。 房屋出租三、銀行貸款成數，依照貸款人的年齡加上屋齡進行評估，若房子屋齡太高者恐難如願貸到足夠的成數。 ■自力都更大不易 委託專業顧問漸風行 另外潛在的成本還包括鑑 訂做禮服價款項、工程款、工程期間安置住所的租金等等龐雜費用。尤其最大宗當屬工程款，金額動輒上億元，對於住戶來說負擔過重，最好要找專業的委託單位提供專業意見，例如建築經理公司、土地資產公司 結婚等，並且由跳脫利害關係的第3方人士擔任，協商推動會較順利。 一般來說，住戶找建商合作改建，一般改建後分回的面積較少，若透過銀行信託與建經公司合作，建商僅單純受委託進行大樓營造工程，賺取工程款，容積率增 房屋二胎加的樓地板面積，利益全歸住戶共享，且可享房屋、地價稅兩年減半優惠，是日漸風行的一種都更方式。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店打工  .

          咱的社會－都更弊端 必須嚴防 2012-03-23 00:59 中國時報 【晞林／北市（文字工作者）】 　士林文林苑都更案的釘 結婚西裝子戶近日將被市府強破拆屋，而釘子戶揚言以肉身抗爭，都更 租房子問題再現。 　政府（特別是北市和新北市）近年推都市更新， 辦公室出租但不願更參更新卻被迫拆屋、搬家的受害者也不少，甚至已有「都更受害聯盟」的組織。他們認為 室內裝潢政府都更新條例的多數決是一種暴力，並有違背憲法人民有居住意自由的權利。 　原來這些都更受害原住戶， 澎湖民宿都是被強迫納入都更的，他們或許只是旁邊有一塊土地被建商買去，申請周遭範圍都更，即使自己房子還不舊，就得一起參與都更；故只要建商 禮服買下周遭十分之一的土地，就可將旁邊十分之九的房地都申請為都更範圍，這實為都更紛爭亂源。有些都更戶，還飽受參與建商業務員的騷擾。建商為取得一 房屋貸款定比例住戶的同意，老是派許多業務員，以拜訪客戶名義，經常按電鈴要跟住戶洽談條件，要不然就是向甲戶騙說乙戶已同意 ，向乙住戶說丙住戶已蓋章…等等挑撥、離間策略。有 設計裝潢些業務員，甚至於採取黏人政策，賴在人家店面長久不走人，造成居民生活的困擾了。 　不知都更處可知隨便把二十幾年的公寓就納入都更範圍，對住民所造成的困擾嗎？期望都更處應節制參 整合負債與都更的建商，應不擾民，如有洽談，一切以公開並透過都更處傳達為宜。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 西裝  .

          黑道好辦事 都更潛規則 2011-04-23 中國時報 【陳鴻偉／台北報導】 　「都市更新」利益驚人，老房子打掉重建， 一坪 十萬變五十萬，其中有數千萬乃至數百?澎湖民宿鶞漣Q潤。最讓建商頭痛的，莫過於要原住戶搬遷，面對各種難以處理的狀況，難免有建商想到 買屋利用黑道來解決問題。一名建商不諱言地說：「大一點的營建公司，不少都會有認識的黑道，甚至本身就是黑道 酒店工作」，如何解決問題？各有手段。 　一般來說，安排黑道在公司裡，或掛「顧問」，或掛「經理」，他們除了要解決住?小型辦公室嵹暋D，如果不是在地勢力，還得面對地頭蛇來「拜訪」，全都得靠他們來協調處置。 　至於酬勞方面，建商每月會給固定的「顧問?票貼O」、工地圍起來後，打發各路人馬的「圍事費」；準備動工時，像是土方、石磚材料的工程標案，也都會「切一塊餅」給會配合的黑道，隨便都超過數百萬，而難度高的，也有 賣屋依統銷量抽趴數的算法。 　黑道拿錢辦事，趕住戶的花招很多，他們會結合徵信社，包括出言恐嚇、緊迫盯人、潑漆鬧事，就是極盡騷擾之能事，唬得住戶心驚膽跳最後就範，最狠?裝潢煽N是買命，前年的正義國宅都更，大戶王克強就在街頭被人槍殺。 　如果碰到「只有地上物產權，沒有土地權狀」的住戶，建商收購不了，就會出現汐止疑似燒房子的狀況。十餘年前松山 房屋二胎區某大樓，也發生黑道在半夜偷開堆土機和怪手，打算在一夜之間，將釘子戶的住家全數鏟平的案件。 　這名建商說，找黑道是無可奈何的事，畢竟每談一套都更，都得耗費無數心血，因為談不成花太多，最後悲慘倒閉 G2000的同業更是不計其數，為了成功，花錢找兄弟，處理各種「不忍言之事」，實在是這行血淋淋的潛規則。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .

          有卡債後會遇到的人? 有卡債後會遇到的人?有了卡債之後會常遇到哪些人,了解這些人有助於降低心理壓力: 1. 銀行催債人員. 2. 銀行法務人員. 3. 徵信人員. 銀行催債人員的專長,就是打?房地產q話催款與提供小額停息還款建議,所以針對銀行催債人員,這時候債務人最好從其他低利率的銀行借款(房貸、兄弟低信用借款、父母代償或標?房屋出租|)將卡債停息分期還款,還清高利息的信用卡債。 銀行法務人員的專長,就是寫存證信函、非訟事件程序、保存程序、訴訟程序與強制執行程序，簡單的說就 代償是從拍賣不動產到扣薪水三分之一的所有合法律的程序,這時候債務人最好先準備二年現金（找工作時間或找更高薪水工作)與準備找拍賣後的租屋地點,再來想如何請求卡債協商、 烤肉更生與清算程序。 徵信人員最大的專長就是找人,找出債務人躲藏的地點,通常這只發生在債務人刻意躲藏或刻意不還錢的情況,一般債務人是還不出錢,所以可以忽略! 當一個有卡債的時候,很 西裝容易因為像失心瘋的負面情緒滯留,更容易受騙,所有更需要注意理債防災的措施。針對防災的部分: 1.借款詐騙人員. 2.求職詐騙人員. 何謂借款詐騙人員?也就是透過先繳交20%自負額或貸款能力的方式(含高額 辦公室出租手續費與超高貸款比率)詐騙借款人的錢,未避免上述情形,如果要借錢的話,借款人請親自到銀行辦理。 何謂求職詐騙人員,最常見的有: 1. 賣銀行帳戶人頭. 2. 當詐騙集團車手. 3. 直銷購買大量沒用的存貨. 4. 室內設計 代操作的期貨與外幣騙局. 先來講最嚴重的情形,買銀行帳戶人頭不僅觸犯刑法,萬一被騙的債權人求償,這些債務不適用更生與清算程序,也可以說債務如果想在財務信用上重新作人,一點也沒有機會。 當詐騙集團車手的代價是偽造文書與詐 烤肉欺罪成立,很有機會超過二年刑期,也就是說不可緩刑或易科罰金,最可怕的是有刑事犯罪紀錄,萬一遇到失業連當保全人員的機會都沒有。 直銷購買大量沒用存貨與期貨外幣騙局,都是經由債務人急於找工作的心態,先用上一系列課程洗腦,再行欺騙的動作。當懷疑遇到這樣的公司 酒店工作,其實只要注意不要買任何東西應該就可避開上述陷阱(或問該大樓保全此公司是否是二年內新搬來的公司也可以知道此公司有可能詐騙集團所開的公司)。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內裝潢  .

          AutoCad字型找不到的處理做法:~清楚講解~ AutoCad字型找不到的處理做法:~清楚講解~ 找不到字型兩種處理方式: 1.找到字型來安裝. 房屋買賣2.不然告訴它(電腦)找其他的字型來替代. 通常我們會選擇2比較簡?個人信貸? 如何告訴它找其他的字型來替代? 只要改  acad.fmp 節能燈具 這個檔案中的內容即可! 2-1.先找到這個檔案,建議兩種方法: 酒肉朋友 2-1-1.檔案總管-搜尋acad.fmp 2-1-2. ■字體對映檔(acad.fmp) 室內設計位置: C:\Documents and Settings\使用者帳號\Application Data\Autodesk\AutoCAD 版本\版本代號\cht\su G2000pport\acad.fmp 2-2.用  附屬應用中 小作家  來打開 acad.fmp 多加幾行 裝潢 shuesh.ttf ; chineset.shx shy88.ttf; chineset.shx achine.ttf; chineset. 買屋shx 前面為找不到的字型名稱; 後面為chineset.shx的字型; 存檔後問題就解決了~ 這麼簡 情趣用品單的做法, 還參照 東, 參照西, 還是隱藏文章,真是浪費別人的時間~~~~~~   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 信用貸款  .

          二河白道圖:資料來自慧淨法師開示! 就好像我們壁上所掛的這一幅「二河白道圖」，圖上的這個人走在白道上，這條路很窄， 路的左邊是火，右邊是水，他不可能再往後走，而是向著西方直進不退，因受阿彌陀佛護持著， 雖然旁邊的水火非常猛烈，而白道（淨土之道）只有小小的一條，我們將不會墮入水火之中。 水火代表我們貪欲、瞋恨的心，也表示地獄，因為阿彌陀佛的護持，我們將不會墮入地獄之中， 時間到，就會到達極樂世界。 _________________________________________________________________ 善導大師在「二河白道喻」也有相同的說明：「汝一心正念直來，我能護汝，終不畏墮於水火之難。」 「我能護汝」，就是攝取不捨，使我們念佛人不會墮落水火的地獄，一直到臨終接引往生極樂。 既無水火之難，也無其他世間種種之難，凡事都能夠逢凶化吉，遇難呈祥。 _________________________________________________________________ 二河白道喻 故善導大師於《觀經 酒店工作疏》之「二河白道喻」形容彌陀救度的召喚而言： 汝一心正念直來，我能護汝。 善導大師在《觀經四帖疏》「三心釋」文中有一個比喻，為防止念佛的人不走專修的道路，用這個比喻守護念佛人的信心。 大師比喻說： 有一個人在荒野當中，從東向西而行，路途遙遠，半路上忽然遇到兩條大河，向南是火河，烈火燃燒，看不到邊；向北是水河，波濤洶湧，看不到際。 兩條河各寬百步，水火二河中間有一條白道，大概四五寸寬，從東岸通向西岸，水與火交替漫過白道，一刻不停。 這時，背後殺來追兵，喊聲陣陣，刀槍劍戟就來了。他想：這下不行了，如果踏上白道過河，恐怕被水淹死、被火燒死，追兵來了怎麼辦？ 他想向南繞，毒蛇猛獸攔住去路；想向北繞，豺狼虎豹競相加害，三面環敵，情況危急。 他想：如果停在這裏，也是死路一條，想走回頭路，也是死路一條， 關鍵字行銷向前過河也可能掉到河裏，無論如何都不免一死，不如順著白道向西而去。既然有這麼一條白道，應該可以過去。 他就打定主意，準備順著白道過河。 這時，東岸有人對他說：「某某啊！你就順這條道過去，必無死難，如果停下來，決定死路一條。」他一聽，也就有信心。 西岸又有人呼喚他：「你一心正念直來，就這樣過來，我能保護你，不用害怕墮落到水火之中。」 他聽到此岸的催促和彼岸的召喚，立即直身正念，順道西行。 剛走了幾步，東岸又有人喊他：「某某，快回來吧！這條小道很狹窄，肯定過不去，我們對你決無惡意。」 善導大師把這個比喻說完之後，就作了解釋：此岸這個人，就是我們十方眾生，是我們在座的每一位；茫茫的荒野，代表我們無盡輪轉的人生；水火二河，代表我們的貪瞋煩惱，水代表貪心，火代表瞋心；身後追兵及毒蛇猛獸、豺狼虎豹，代表眼耳鼻舌 澎湖民宿身意六賊，能劫奪我們的功德法財；白道：代表阿彌陀佛的誓願；東岸的催促，代表釋迦牟尼佛的發遣 （釋迦牟尼佛說：「眾生聞者，應當發願，願生彼國。」）；西岸的呼喚，代表阿彌陀佛的召喚，「你就這樣過來，我能保護你。」 這則比喻就是非常著名的「二河白道喻」。 對照這則比喻，想一想這個念佛人，如果像現在這樣混日子，那肯定是要六道輪迴；如果退回去像以前一樣造罪造業，肯定也是死路一條；如果念佛求生西方，又怕自己沒有功德，怕不能往生 ── 就是不能往生，也是死。 既然佛講念佛可以往生，那不如就選擇念佛的道路。他正要橫下心的時候，聽到釋迦牟尼佛發遣說：「沒有關係，這樣肯定可以往生。」阿彌陀佛又在對岸呼喚： 「你一心正念直來！」這個「你」是指十方眾生，指我們在座的每一位，「一心」就是信靠不疑的心，「正念」就是念「南無阿彌陀佛」， 「一心正念直來」是解釋第十八願的： 「一心 借錢」就是「至心信樂」，不要懷疑；「正念」就是「乃至十念」；「直來」就是「若不生者，不取正覺」，直接就來，不要化妝，也不要打扮，也不要拐彎，也不要等待，說 「我修好了以後再去」，現在就讓彌陀救，現在就來念佛，現在就發願往生西方，「正念直來」，直接就來！ 「哎，我這麼多罪業，怎麼行啊？等我修成清淨心，修成有智慧的人，我再去回向求往生吧。 」不要這樣往後推託，因為形勢很緊張，追兵要來了。他上了白道之後，阿彌陀佛跟他講：水火二河不能為難，不要怕掉到水裏淹死，也不要怕掉到火裏燒死， 「我能保護你！ 」我們念佛的人，很多人擔心：「我雖然念佛，我瞋恨心這麼重，我貪心這麼重，我這麼多煩惱，能往生嗎？」怕自己掉在貪瞋二河當中。阿彌陀佛明確地告訴你「我能保護你 」呀！他沒有告訴你說：你回去拿滅火器來，把火滅掉，再拿抽水機來，把水抽幹，再過來。 我們很多人念佛是為了伏煩惱，把貪瞋心消掉以後再去往生，那還?烤肉食材帠o條願力的白道嗎？就不要白道了，自己可以過去了。所以是 「不顧水火二河」，不要管水火二河，不要管自己有貪瞋之心，一向專念！管那些東西幹什麼？ 那些東西是讓你死路一條的，你還把它當作寶貝抱著幹什麼？不要理會它！水火二河當中的白道，就代表我們於貪瞋煩惱心中能生清淨願往生心，從而稱念 「南無阿彌陀佛，南無阿彌陀佛，南無阿彌陀佛……」我們念佛的時候，雖然心中有貪瞋， 但是，水火二河當中有這條願力的白道作為保證，阿彌陀佛願力的白道、阿彌陀佛六字名號的功德，火不能燒，水不能澆，所以說 「我能護汝」，「我能保護你，你別害怕！」 是因為彌陀的護念，我們才能到淨土去，這個「我能護汝」就是「念佛眾生攝取不捨」，阿彌陀佛的光明攝取保護我們，憶念我們，所以我們可以安全到達彼岸。 一百步代表什麼呢？代表我們人的壽命，今生今世，大約是一百歲，很短，但是，貪瞋的煩惱很猛烈，南北無有邊際。 善導大師告訴我們說：我們雖然有貪瞋 關鍵字排名煩惱，無礙彌陀的救度！如果需要我們自己修諸功德，那就被火燒掉、被水淹掉了，所以，我們的往生，是仰仗彌陀的誓願去的。 稱念「南無阿彌陀佛」，就踏上了這條願力的白道，一旦踏上阿彌陀佛的誓願所成就的白道，自然受到彌陀的光明攝護，往生無有障礙。 彌陀的約束 阿彌陀佛在彼岸召喚我們：「你一心正念直來！」「正念」念什麼？當然是念「南無阿彌陀佛」，所以，這句佛號是彌陀的呼喚，同時，也是彌陀救度我們的約束，什麼叫約束？ 你必須這樣做，不這樣做，你不能得救。如果不走願力的白道，肯定會掉到水火二河淹死、燒死，所以，這個約束，體現了阿彌陀佛至極的慈悲和關愛。 約束有兩重含義，一個方面，對我們眾生來講，要專修念佛，雜行雜修是不能得救的；另一方面，對阿彌陀佛而言，我們只要念佛，阿彌陀佛受到約束，這個條約是甲方、乙方共同承擔的。 我們念佛，阿彌陀佛就要遵守約定，必定迎接我們到淨土去，因為 「若不生者，不取正覺」，「如果眾 辦公室出租生稱念我的名號，我不能使他來往生，我就不成佛」，阿彌陀佛自己承擔了這樣的約束，所以，我們念佛，自然往生淨土。 _________________________________________________________________ 二河白道喻 （《觀經疏》〈散善義〉《善導大師全集》第254頁） 又白一切往生人等，今更為行者，說一譬喻，守護信心，以防外邪異見之難。何者是也？ 譬如有人，欲向西行，百千之里。 忽然中路，見有二河，一是火河在南，二是水河在北。 二河各闊百步，各深無底，南北無邊。 正水火中間，有一白道，可闊四五寸許。 此道從東岸至西岸，亦長百步。 其水波浪交過濕道，其火焰亦來燒道；水火相交，常無休息。 此人既至空曠迥處，更無人物；多有群賊惡獸，見此人單獨，競來欲殺。 此人怖死，直走向西，忽然見此大河，即自念言：「此河南北，不見邊畔，中間見一白道，極是狹小。二岸相去雖近，何由可行？今日定死不疑。」 正欲到迴，群賊惡獸，漸漸來逼。 正欲南北避走，惡獸毒蟲，競來向我。 正欲向西，尋道而去 酒店打工，復恐墮此水火二河。 當時惶怖，不復可言，即自思念：「我今迴亦死，住亦死，去亦死；一種不免死者，我寧尋此道，向前而去。既有此道，必應可度。」 作此念時，東岸忽聞人勸聲：「仁者！但決定尋此道行，必無死難，若住即死。」 又西岸上有人喚言：「汝一心正念直來，我能護汝；眾不畏墮於水火之難。」 此人既聞此遣彼喚，即自正當身心，決定尋道直進，不生疑怯退心。 或行一分二分，東岸群賊等喚言：「仁者！迴來，此道嶮惡不得過，必死不疑；我等眾無惡心相向。」 此人雖聞喚聲，亦不迴顧，一心直進，念道而行。 須臾即到西岸，永離諸難，善友相見，慶樂無已。 此是喻也。 次合喻者： 言「東岸」者，即喻此娑婆之火宅也。 言「西岸」者，即喻極樂寶國也。 言「群賊、惡獸詐親」者，即喻眾生六根、六識、六塵、五陰、四大也。 言「無人空迥澤」者，即喻常隨惡友，不值真善知識也。 言「水火二河」者，即喻眾生，貪愛如水，瞋憎如火也。 言中間「白道」四五寸者，即喻眾生貪瞋煩惱中，能生清淨願往生心也。乃由貪 酒店工作瞋強故，即喻如水火；善心微故，喻如白道。 又「水波常濕道」者，即喻愛心常起，能染污善心也。 又「火焰常燒道」者，即喻瞋嫌之心，能燒功德之法財也。 言人行道上「直向西」者，即喻迴諸行業，直向西方也。 言「東岸聞人聲勸遣，尋道直西進」者，即喻釋迦已滅，後人不見，由有教法可尋，即喻之如聲也。 言或行一分二分，「群賊等喚迴」者，即喻別解、別行、惡見人等，妄說見解，迭相惑亂；及自造罪退失也。 言「西岸上有人喚」者，即喻彌陀願意也。 言「須臾到西岸，善友相見喜」者，即喻眾生久沉生死，曠劫輪迴，迷倒自纏，無由解脫。 仰蒙釋迦發遣，指向西方；又藉彌陀悲心招喚。 今信順二尊之意，不顧水火二河，念念無遺，乘彼願力之道，捨命以後，得生彼國，與佛相見，慶喜何極也。 「淨土宗網站」　 http://www.purelandsect.org/ 顯明「淨土宗」獨立教判、清淨傳承、純正教理，開示彌陀本懷「本願稱名，凡夫入報，平生業成，現生不退」。 資料來源:http://tw.myblog.yahoo.com/roger8789/article?mid=2036&prev=2038&next=2 票貼030  .

          希望自己的部落格是佛法的藏經閣 每次找經典的時候, 最常遇到的問題是: 1.找不到對治的功能與學習目地. 2.找不到法本. 3.找不到註經的人引述的內容. 找到的,都是別人文章中恰巧提到  "這幾個字", G2000一點營養也沒有, 真得希望能看到:1.法本.2.儀軌.3.咒語與手印. 不然也希望可以看到:1.故事. 2.心得. 3.辨正. 可能是因為..臺灣人的可愛.... 居酒屋 只求灌頂....不求修法...加上語言隔閡.... 加上...口傳....又是多版本.... 秘密 ....加上不共法......可能很多東西都會失傳! 總是要找得到...才能判斷修不 花蓮民宿修?..."修得起來與否"又是另一個層次! 所以我 希望 自己的部落格是佛法的藏經閣, 透過我的部落格,可以輕易的連接到所有佛教的宗派與儀軌! 不然就只好自己打上 室內設計去!建議一個不錯的部落格: 菩提樹之舞 <---可以點選ㄛ! 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！時間不夠怎麼辦: 聽說讀寫能力短時間學習要訣 基本步 : 英語很簡單! 酒店經紀 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步：學會問! 說明1 第二步：學會答! 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答辯!　 　 　 說明4 第五 租屋步：學會演講! 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說 房屋買賣明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用 景觀設計英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 免費下載專區:1.背動詞的檔案分享辦法 .2.增進動詞品質的分享辦法 .3.字根拆解動詞的分享辦法 .4.特殊領域動詞的分享辦法 .5.五大句型重要筆記的分享辦法. 6.如何問問題與如何回答問?景觀設計D的問句大全 .7.定詞與量詞. 8.倒裝句大全 .9.梁國鋒的部落格 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！ .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店打工  .

          有修沒過----還是零分! 有修沒過----還是零分! 高一的時候, 我很喜歡一個大我一歲的大姐姐, 他都叫我陪她一起看港劇, 假裝睡著, 而且又很清楚我親了她的臉(眼神), 房屋二胎 她從不表示她喜歡我, 只是會...睡著...靠著我 !一直...有二~三年之有, 我做了三年的小人!(當然我 術後面膜是很喜歡她,又沒膽,加上禮教的約束) 她也喜歡我,就是不知道...為什麼我?只可以在偽裝下接受對方! 從此我再也不相信女生會睡 酒肉朋友著! 所以我拿了個零分! 有修沒過! 還是零分! 後來...戀愛的過程...就沒什麼大遺憾? 有追到的!(最短都有五年!) 有追不到的!(只 室內裝潢有難過,沒遺憾) 在愛人與朋友之間,一直有很清楚的分界! 只是..在修行的這條路..一直有很大的遺憾! 一直是"有修沒過"! 也一直拿零分! 設計裝潢開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！第一步：學會問! 說明1 第二步：學會答! 說明2 第三步：學會說故事! 說 房屋買賣明3 第四步：學會答辯!　 　 　 說明4 第五步：學會演講! 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 澎湖民宿 說明7 第八步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種?燒烤鼽m學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 也可以看看我的留言版 ! 大多是 長灘島讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！      .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 找房子  .

          求孕記 話說過年時跟彥全到關渡宮度化收留因果 順道私心求子 西裝ont> 房屋貸款通通有杯 算蠻開心的 節能燈具數月後便積極想要趕快有兔寶寶 已經到了瘋狂 seo的地步 只是...沒消息 11/19到關渡宮幫爸爸、媽媽度化收留因果時 花蓮民宿 忍不住問菩薩...怎麼沒消息 菩薩說...給了呀 然後生理期有晚 心裡暗暗高?澎湖民宿?
還找好桃園的婦產科 不過根據以往失敗的經驗 一個禮拜後還沒有生理期才算數 因此忍住興奮沒跑去找醫生 訂做禮服(還好沒去) 結果是...果然...沒有 兔寶寶還在流浪嗎? 什麼時候才要來我家 不過女兒也沒有要求弟弟妹妹 是大人一頭熱 G2000 睏...卡...贏 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內裝潢  .

          龍巖-孫日輝的故事 · 2012-03-28 05:05 中時雜誌 撰文/謝富旭 一個僅有高中學歷的人，出身於老師家庭，沒有顯赫的家世，也沒繼承任何財產，竟能在四十歲時，擁有超過五億元的身價。他到底做了什麼一般人做得到卻沒想到的事，累積到令人欽羨的財富？ 小保險業務員十八年累積五億身價 四十歲的孫日輝，如往常一樣，吃完早餐後，開著車往淡水的方向上班去。約莫四十分鐘的車程裡，人煙與建築物越來越稀疏，接著進入三芝山區，循著蜿蜒的山路而上，隨著一片片嫣紅的櫻花樹進入眼簾，「我的『辦公室』就在前方不遠了。」孫日輝一邊開著車，一邊指著一座矗立在眼前宏偉的「真龍殿」說著。 真龍殿是上市公司龍巖所興建，這裡可容納三十萬個靈骨塔塔位，孫日輝被龍巖員工稱之為「托塔天王」；因為，這裡的一切大、小事，包括六十幾名龍巖員工皆歸他管轄。 室內設計 寧靜肅穆的廣袤墓園，並不是人人稱羨的工作環境；但是，孫日輝穿著深色西裝下的「身價」，就如同在喪家家屬前不能輕易表露出的喜怒哀樂表情一樣「深藏不露」，他是龍巖排名前五大的自然人股東。據證交所公開觀測站的資訊揭露，截自今年二月底為止，孫日輝總計持有龍巖四九二一張股票，以龍巖 三月二十六日 收盤價九十七．九元計算，持股價值即高達四億八千萬元。 職場、投資：「人煙罕至」才是大金礦 令人驚訝的是，這筆價值不菲的股票，孫日輝並非繼承得來，而是一張一張地從公開市場、從離職同事手中、透過員工出資認股，甚至從客戶手中陸續買進。「從十八年前我進龍巖賣靈骨塔開始，就對殯葬產業前景極具信心，開始蒐購公司的股票。」 進入龍巖之前，孫日輝曾經是一位業績極為出色的保險 關鍵字行銷經紀人。「二十年前，我保險做得很出色，但一開始接觸到靈骨塔，我的業務直覺告訴我，這是一座『人煙罕至』的大金礦！」 高中畢業後去拉保險，已經讓當老師的父親頗不諒解了，更何況還放著業績才大有起色的保險業務不做，一頭栽進當時令人聞之「退避三舍」的靈骨塔銷售行列。孫日輝回憶說，「我的主管苦勸我、同事私底下把我當成笑柄、爸媽不支持我，等等反對聲浪都阻擋不了我要賣靈骨塔的決心！因為我的想法很另類，而且深信這種想法會成功，那就是，寧願在冷門市場稱王，也不願在熱門市場裡陣亡！」 進入龍巖當了十年的銷售員，孫日輝被委以大任，負責南部地區銷售網絡的建立。他最擅長的是組織行銷：訓練並激勵銷售團隊成員四處征戰。孫日輝說：「業務員的素質固然重要，但是公司產品品質與價格競爭力、佣金制度 ARMANI合理化，以及企業的整體經營體質也起關鍵性效果。」「靈骨塔剛興起的早些年，市場價格紊亂，大部分同行的佣金抽成動輒是我們的一、二倍，光憑這點，我就深信我們一定會成功！」 人脈經營：誠心待人 虛心請益 選擇比較少人的路走的職場哲學，也同樣應用在孫日輝個人的投資上。股市大漲、成交量熱絡時，他靜如止水。熱門的基金與房地產他也不碰。身價不菲的他，經常接到銀行理專或證券營業員慫恿他進場，也不為所動。正因為這樣，儘管台股歷經數次的暴跌，對他的財富卻毫髮未傷。 身為龍巖的銷售天王，在業績最巔峰時期，孫日輝年收入可達千萬元以上。他把大部分的收入用來蒐購龍巖股票或買塔位，作為長期投資。當時，龍巖股票還未上市，部分需要現金的同仁或離職員工要賣股，孫日輝視自己的財力狀況，向同事買進公司股票。 不?術後面膜L，幾年前龍巖增資，要求幾位高階主管認購公司股票，金額高達數百萬元以上，孫日輝手頭現金不足以吃下老闆要求他認股的分額。於是，他做了一個大膽的決定：鼓起勇氣向龍巖董事長李世聰開口，借錢買股。「我因為對公司前景極具信心，對老闆經營方式感到放心，才敢投那麼多錢買公司股票！」「我相信，只要為公司賣力工作，展現出與公司『患難與共』的決心與誠意，老闆借我錢買公司股票的機會應該很高。」 龍巖董事長李世聰果真答應孫日輝的借錢買股要求，個人拿出資金，墊付孫日輝購股款項，而且不計利息，再逐月從孫日輝的薪資與獎金扣除。看到老闆慷慨解囊，力挺員工，孫日輝對自己手上的龍巖持股更有信心。「即使龍巖後來上市了，股價一度登上百元關卡，我的持股成本從十幾元到三、四十元不等，但我仍抱緊持股，處分的量極少！」 龍巖二○一一年每股?花蓮民宿|後純益估計在四．五元，已宣布配發三元現金股利，孫日輝今年等於將有高達一四七○萬元的現金股利進帳。「這種投資報酬率，比在台北精華地段買店面出租要好！」孫日輝說。 能夠成為龍巖銷售天王，孫日輝在人脈經營上應該有獨到的方法；不過，針對這個問題，他想了良久說：「真的沒有特殊之處，勉為其難說的話，那麼我可能較會站在別人的立場看待同一件事情！」 以大多數人視為畏途的紅、白包來說，孫日輝的態度是：「只要時間許可，好朋友的婚喪喜慶，再遠的路途我都一定到！」就為了參加一位助理家中的喪事，他曾經從台北直驅屏東。「那一天，我說我從台北趕下來，助理被我的舉動感動莫名。」 花一整天的時間，南北奔波就為了參加喪禮看似不值，但孫日輝說：「對當事人來說，婚事或喪事都是一個人一生中的大事，在那個關鍵場合，有你陪伴，友誼將更加深刻！」「只要你 關鍵字廣告秉持這樣的真心對待朋友，你就會獲得真正的友誼！」 自律：生活規律 在職進修 另外，許多業務員把加入扶輪社、獅子會或青商會視為是建立人脈的捷徑。但孫日輝認為，抱著強烈目的性加入這些社會團體，效果可能會適得其反。「你加入這些團體，就急著向社員推銷你的產品、拉保險，或布你的直銷下線等等，不僅容易引起反感，嚴重的話還可能遭人排擠！」 孫日輝的作法是：以學習請益的心態加入這些團體。「這些團體中有很多成功的企業家與專業人士值得我們學習，更重要的是，親眼目睹這些成功人士做事認真的態度，在無形中對我造成強烈的激勵效果！」 身為青商會成員的孫日輝回憶說，有一回他與前總會長去突尼西亞參加國際會議，外文能力普通的前總會長，為了一場演講賣力地演練，最後以英、日、韓語發表的演講博得全場熱烈掌聲。「我在旁邊看了很感動，光看到一位『歐吉桑』竟能有如此毅?西服O，就值回票價。」 孫日輝說，不管是青商會，還是早期他參與相當深入的成大企業家管理協進會，他從未向社員推銷過生前契約或靈骨塔。「不過，社員知道我在龍巖上班，他們的親朋好友遇到這方面的需求，總是會熱心地推薦我！」無心插柳，反而長成一片樹林，是孫日輝參加社會團體的心得。 孫日輝是龍巖真龍殿最高主管，公司沒有硬性規定上班時間，也不必打卡，即使如此，他每天依然維持早上六點半起床的習慣。 孫日輝說，早起讓他一天的工作能夠有更充分的準備。首先，他會利用上班前的一個多小時先瀏覽客戶、同事或朋友在臉書上的最新動態，比別人早一步掌握訊息，這在人脈經營上有不小助益。其次，也是最重要的一點是，早起讓他可以早上班。孫日輝大多在早上八點半前就抵達真龍殿，他可先巡視園區，盤查有沒有需要清潔整理或維修的地方，待員工一到班時，就可以馬上把工作分派下去。 孫日輝現為管理六十 酒店兼職幾名員工，及真龍殿三十萬個塔位的協理，迫切需要管理與財務的知識，於是他在工作之餘，還利用周末至國立台北商業技術學院企管系進修。 對四十歲的孫日輝來說，重拾書本、應付報告與考試是一項吃力的工作。每次上課他一定攜帶錄音筆將上課內容全程錄下來。孫日輝每天利用上下班總計八十至九十分鐘的車程，重新溫習上課的所有內容。「早上上班聽會計學，晚上下班聽經濟學，平均每一堂課，我至少聽三到四次錄音，等於每一堂課我都上四到五次以上，這個方法雖然很笨，但還頗有效的！」 孫日輝進一步指出，之所以手上累積可觀龍巖股票，主要是在他年輕時就建立起一個觀念：優先買進會增值的資產，盡量延後買進會折舊的資產，假以時日，財富累積的效果就會相當可觀。 信念：累積財富 專注投資熟悉標的 孫日輝說，他賺的錢很少放在定存，而是一直購買塔位、龍巖股票或是其他公司股票。「要讓財富產生乘數效果，不二法門就是要懂得 建築設計投資。」「我從事生命產業長達十八年，這個行業我最熟悉，人要專注投資自己最了解的標的！」他透露說，早些年還曾經入股龍巖以外自己也很欣賞的殯葬業者，沒想到與龍巖李董英雄所見略同，龍巖後來購併他所投資的殯葬公司，又使他手上的龍巖股票增加許多。 孫日輝自承自己很節儉，一個月的零用錢不超過二萬元，但他開的ＢＭＷ７系列一輛要價五百萬元以上，手上拿的是ＬＶ男用名牌包，身上穿的也是剪裁合宜的昂貴西裝。對此，他解釋說：「我是做組織行銷起家的，激勵屬下是我最重要的工作之一，身上這些行頭可以對員工產生強大的激勵效果，這是對自己工作的尊重！」 因為做對了這些事，孫日輝從一個僅有高中學歷拉保險的小業務，成為億萬富翁。他堅信，只要對學習保持熱情，找對方法，努不不懈，成功永遠屬於有信念的人。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 信用貸款  .

          交通部、台北市政府將攜手合作，共同將松山機場打造成為首都機場園區 松山機場 打造首都機場園區交通部、台北市政府將攜手合作，共同將松山機場打?結婚y成為首都機場園區，以「機場園區」的概念，市府將重新檢討、釋出機 賣屋場周邊的公有土地，改建成商務旅館、會展中心及百貨公司，商機看漲。民航局長尹承蓬昨（ 帛琉14）日表示，考量松山機場長期、整體發展，將與台北市政府共同合作推動，提升松山機場周邊土地利用價值。 房屋出租未來松山機場園區的發展定位，日前交通部政務次長葉匡時已和台北市副市長陳威仁會商。據指出，為顧及飛航安全，松山機場周邊建築 房屋二胎物有航高限制，但民航局已將松山機場定位為首都商務機場，未來土地開發規劃以商辦為主，即使不能興建高樓層的辦公大樓，但開發後，將可帶動松山機場?新成屋P邊商業發展與拉高附近地價。民航局表示，松山機場為國內航空樞紐，97年7月開放兩岸航線並先後與上海虹橋、東京羽田對飛後，旅客量逐年增加，去年國際旅客量已突破百?房屋買賣U，超過107萬人次。尹承蓬說，松山機場包括機場用地、民航局、軍方與周邊民宅土地共533公頃 ，其中機場用地有183公頃 ，其餘土地將從都市區域發展角度思考，通盤檢討未來發展。副市長陳威仁?信用貸款磳隉A現階段將以民航局、空軍松山指揮部及北市府所屬的公有土地為優先，民航局已委託機構規劃，最近一、二個月內就會出爐，北市府也將成立協調委員會，由他與交通部次長葉匡時負責主持。陳威仁透露，松山機場?裝潢雰閂鬼熙ˇ鰴黧敿洢寣A預計將引進商務旅館、會議中心及百貨公司等商務機場所需的設施及建築。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買屋  .

          新天地餐廳加快兩岸餐飲市場布局，大陸繼哈爾濱、山東濟南之後，最近又分別有長春、牡丹江及大慶等三城市業者上門洽談合作計畫， ECFA簽署， 找房子新天地餐廳加快兩岸餐飲市場布局，大陸繼哈爾濱、山東濟南之後，最 信用貸款近又分別有長春、牡丹江及大慶等三城市業者上門洽談合作計畫，國內則有豐原、中壢、 商務中心花蓮及台北，預計再開新店。 目前已知，大陸海南航空集團在長春市轉投資的大型商場，正力邀新天地 售屋網進駐設點。新天地總經理許景明說，如果這些合作計畫進度順利，明年新天地在兩岸將有七家新營運據點開店。目前，新天地在台 室內設計灣有七家分店，在大陸則有四家營運據點。 新天地布局大陸餐飲市場，明年也將進入「收成年」。法人預估，包括哈爾濱福全新天地，以及陸續開店?會場佈置蝜B的山東濟南魯能新天地三家旗艦分店，明年可為新天地帶來至少新台幣3.5億元營收效益，每股稅後純益貢獻度約為0.5元。 隨著景氣復甦，新天地今年前三季合併營收 租屋網8.91億元，稅後純益5,233萬元，每股稅後純益0.79元；累計前十月營收7.36億元，較去年同期成長29.35%。法人預估，今年新天地合併營收將逼近10億元。新天地總經理許景明表示，大陸內需經濟 景觀設計持續加溫，大陸中央政策會通過從今年中起，提高基層勞動工資15%至20%，而ECFA簽署後，帶動兩岸經資交流日趨緊密，還有陸客開放自由行等，都是新天地決定加速兩岸餐飲市場布局的主要考量。 【宋健 婚禮顧問生(2010/11/26)。經濟日報。http://udn.com/NEWS/STOCK/STO4/5996903.shtml】   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 西服  .

          大直水岸豪宅 北市三大豪宅區最具潛力 雖是大台北地區開發最晚的豪宅特區，大直段的升值潛力卻最驚人，自2008年金融海嘯至今，漲幅上看2倍。 「依據距離水案距 關鍵字行銷離的近至遠，價格也逐漸遞減，第一排宅邸，如大直金泰段一帶，無論景觀、產品規劃皆有 酒店工作其獨特性，加上名人入住，也使該區被塑造成一高質感的豪宅區。」信義房屋豪宅部協理郭方偉表示。張忠謀?土地買賣J住帝景水花園 5年翻1倍 據傳，台積電董事長張忠謀在2006年、以每坪70萬元的價格，買下大直「帝景水花園」一案，唯獨200 設計裝潢8年欲交屋時，受到金融海嘯襲擊，價格跌至每坪60萬元，但至今，單價甚至已來到110至120萬元，甚至面臨無物件可銷售的情況。 對此，永慶房屋大 婚禮佈置直店店長陳建安認為：「大直的確是金融海嘯肆虐中，跌幅最深的豪宅區域，因為它價格漲得快、跌得自然就比較重，但是經過那段時間的盤整過後，它的基本盤也更加 租屋網穩固。」而前中研院院長李遠哲居住的「輕井澤」，指名度也高，成交單價也在110萬元左右。明水路、北安路 豪宅單價80萬元起跳 另外，雖無水岸景觀，卻是大直重劃區豪宅發展緣起 開幕活動地的明水路、北安路一帶，普遍為屋齡15年左右的豪宅產品，目前成交價格約80至90萬元，部份新案成交單價則上看百萬元。 由於當地目前雖有不少未建土地，但普遍皆掌握在幾家大型建商手上，如華固、國美、長?東森房屋i、宏普、忠泰等，而這些建商普遍看好該區後勢，因此尚未有積極開發的計畫。房仲業者認為，北市三大豪宅區（信義計畫區、大安區、大直重劃區）中，惟獨大直的豪宅價格，仍在百萬大關上盤旋，相信未來定有十足的爆發力，已 酒店工作吸引不少口袋夠深的買方出手，形成許多標的物，看得到、卻買不到的特殊現象。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 賣房子  .

          享受台中屋美價廉 HOLD住潭子太平準沒錯 ■　高房價之苦限北台? 台中房價多元透天大樓倆相宜 　　台中市腹地2千多平方公里, 市府公辦和民間自辦重劃區新增 酒店經紀建地倍翻，由於建地易於取得建商百家爭鳴，競爭空前激烈房屋品類形態多元,水準 21世紀房屋仲介高價格多元,昂貴應該僅限於七期大樓和個區域少戶數大別墅,與北台灣房市發展純然不同。長期在太平區建設深 花蓮民宿耕別墅市場,永旺開發御河院專案總經理林博仁指出,台中房市的多元化、房價溫和,愈來愈多換屋族移到太平郊區寬敞的別 信用卡代償墅,房價相對便宜,不會背高額房貸犧牲掉生活水準！ ■　棟距百米太平河岸宅正夯 千萬別墅絕跡景觀房價喊漲　　太平仲介業者指出,何以首?西裝葩垂恓w迎遷入太平, 首先高架的生活圈四號道今年開通, 太平到西屯距離車程只消10分鐘,其次,太平雖屬郊區但有美麗的山水風景.生活機能完全,房價更有價格優勢 襯衫,仲介說,以環太東路新建的臨溪別墅為例說明,適合首次換屋族低門檻購入,一戶一產權銷售坪數73~87(241~287平方米), 售價1288 至1680萬元, 樓高四層半2~4、4~5房都有浴室,頂樓有?土地買賣咿U和大露台,雙面臨路一樓後進式停車場, 可設2~4個車位,正門環太東路臨溪沿路廣植印度櫻花,每戶獨享私人庭院,視野棟距都有百米以上,太平重劃區別墅都上千萬元更有3千萬以上者,顯示有越來越多外縣市換 裝潢屋族遷居此地!太平大樓代銷業者說,已有多年未曾新建大樓,太平自生活四號道部份通車加持, 區域客與外來客爭相湧入新區,房市劇烈增溫,大樓陸續增案至少有10案進行中,環太西路臨河岸預售大樓首戰皆捷,低總價低單價低 租屋坪數三低加河岸景觀,房子好銷都快不夠賣了!(備注:台灣坪約3.3平方公尺) 【網路地產王/劉祈相/台中報導】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .

          中興紡織博愛路門市 嘉泥子公司1.27億元拍下 台北地院民事執行處今(13)日拍賣中興紡織中正區博愛路上一棟5層樓房子，標的建坪總面積150.2坪，法拍 租屋網底價1億0350萬元。結果僅出現1封標單，由嘉泥(1103-TW)子公司嘉新資產管理 宜蘭民宿有限公司，以1億2688萬元得標，溢價率23%。 台灣房屋研究中心執行長邱太?表示，中正博愛 系統傢俱特區及台北火車站商圈附近的辦公大樓，雖不算A級辦公商圈，但區域內金融機構林立，且區域內使用分區多為商四，容 酒店工作積率高達800%，未來若改建，此區將成為摩天大樓群，加上C1、D1雙子星大樓興建期待，該區辦公室需求仍非常強烈。 台灣房屋研究 房地產中心研究員王昫云指出，以該標的得標價，對比周邊近期成交行情，該標的一樓30.7坪，每坪估價200萬元，2至5樓共119.5坪，每坪成交單價54.8萬元，而周邊?婚禮佈置鴗蔚言瘜皛蠾瘙′蠾b50萬至55萬元間，仍在行情範圍內。 王昫云表示，去年5月中旬，中壽以每坪55萬元，買下凱基證券大樓4至8樓；10月，基泰之星標售世紀羅浮大樓 好房網，新光人壽以每坪60.6萬元得標；12月，台灣金聯以每坪60萬元，標得歌林商業大樓，世紀羅浮大樓及歌林商業大樓。基於投報率高的因素，成交單價高於區域行情，因此凱基證券大樓較能?宜蘭民宿洉M市場真實行情。 嘉新水泥董事會在2003年，通過分割成立100%子公司嘉新資產管理股份有限公司，並將嘉泥所持有市價超過72億元的不動產，移轉至子公司，為國內水泥業分割的先例，且嘉新水泥在2010年，曾與遠雄 訂做禮服、晶華、圓山聯手策劃重新打造中山北路商圈；也曾有住宅推案。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 節能燈具  .

          日勝生取得板橋浮洲合宜住宅兩興建案 11/21簽約 上市建商日勝生(2547-TW)通過新北市板橋浮洲合宜住宅案投資計畫審查，取得第一區與第二區的標售案；日勝生並訂11月21日下午在內政部營建署完成正式簽?辦公室出租龤C 日勝生對於此一興建計畫指出，新北市浮洲如整體開發時程按照規劃進行，配合國際財務報導準則(IFRS)自2013年以全部完工法 面膜認列損益，預計將在2015年為日勝生司貢獻可觀的營收、獲利、與現金流。 日勝生指出，板橋浮洲合宜住宅案第一區與第二區之土地面積分別約為1 禮服3379坪與19974坪，合計約3萬3,353坪，總樓地板面積約為22萬坪。房型規劃為15坪-35坪(銷售坪為22坪-54坪)，其中出租住宅須佔合宜住宅的10%，兩區可銷售戶數加出 面膜租戶數總計約4400戶。 日勝生指出，板橋浮洲合宜住宅案的開發時程，預定於2011年底完成簽約，後續經交通影響評估與都市設計審議，預計於2012年第2季取得建照，整體工程期間約為3年， 591將於2014年底取得使用執照。 日勝生強調，板橋浮洲合宜住宅案具備的優勢計有，鄰近台鐵浮洲簡易車站與亞東醫院捷運站交通便利性，未來特2號道路亦預計於2013年完工。 同時，基地附近為新北市著名之 G2000大漢溪生態濕地公園，與板橋唯一露天大排之湳仔溝溪，未來搭配政府對湳仔溝美化工程，將成為自行車、行人之帶狀親水公園。日勝生指出，基地周邊地區除板橋舊站商圈、遠東通訊數位園區外，更鄰近國立台灣藝術大學，擁有從 21世紀房屋仲介國小到博士班全齡化學區。因此本案可說是結合交通設施、教育學區、生態環境與休閒娛樂之優勢。 日勝生指出，日勝生參與浮州合宜住宅案的開發，除希望配合政府合宜住宅政策，提供價格合宜、品質優良、環境舒適的合宜住宅外，也看好浮洲區?會場佈置憎茧o展的潛力。由於銷售價格約為區域市場行情的60-70%，預期將吸引首購族及換屋族購買，加上工程期間較短，受到市場景氣波動的影響相對較小，雖利潤不如其他建案高，但回收時間快，所以整體風險相對較小。 日勝生表示，如整體開發時程按照上述規劃進行， 酒店打工配合國際財務報導準則(IFRS)自2013年以全部完工法認列損益，預計將在2015年為日勝生司貢獻可觀的營收、獲利、與現金流。 【鉅亨網記者張欽發 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內裝潢  .

          登記錯誤 地政所判賠買地錢 登記錯誤 地政所判賠買地錢 作者： 王己由╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年 關鍵字廣告1月12日 上午10:01 中國時報【王 室內裝潢己由╱台北報導】 何姓民眾，花了兩億八千萬元買 辦公室出租了新店五筆土地後，卻接獲地政事務所通知，表示所購土地登記錯誤，害他因此?新成屋痐F一百四十六平方公尺土地。案經台北地院審理後，法官認為新店地政事務所登記錯誤，讓何多付錢 G2000買地，判決應國賠四百九十四萬多元。 何姓民眾，是在民國九十六年七月間，向王姓民眾購買位於新店安康地區 票貼五筆土地，面積八千二百多平方公尺，總共花費二億八千萬元。 何某說，他付錢買地一個多月後取得土地所有權，沒想到，九十九年六月?帛琉雂T日，接獲新店地政事務所的通知，表示他所購土地中，有一筆因辦理分割時登記錯誤，面積應由原先的三千四百七十九平方公尺，更正為三千三百卅三平方公尺。 濾桶 何認為更正的結果，讓他多付了一百四十六平方公尺的買地錢，依當初一平方公尺三萬三千八百多元計算，多付了四百九十四萬三千多元，這個損失都是新店地政事務所的錯，應 婚禮佈置付國家賠償責任。 法官審理認為，何某當初是信任新店地政事務所登記錯誤的面積，才會溢付價金，不能以現在地價上漲獲有利益，就可免除錯誤登記造成的損害賠償責任，判決新店地政事務所應如數賠償 婚禮顧問。  .

          一位難求!大安區車位400萬 一位難求!大安區車位400萬 更新日期:2011/08/20 23:01 農曆7 酒店兼職月房市降溫，不過 烤肉食材停車位價格卻是漲不停。以目前台北市?房屋買賣U行政區來說，大安區因為車位不足數量高達4萬個，導致大 酒店工作樓內的平面車位價格竟然飆上400萬元，就連機械車位也要200萬元起跳，民眾聽?租屋F直說，太誇張! 台北市停車位一位難求，民眾想在自家附近買個停車位，恐怕還得看看自己是不是 酒店經紀負擔得起，記者發現，台北市大安區或信義計畫區的大樓內平面車位，一個4.5坪大的空間，竟然要價400萬元，就連機械車 長灘島位也要200萬元起跳。 台北市停車位到底有多缺?根據房仲業者預估，包括北投、萬華、中山和大同區的停車位缺口都超過1萬個以 買房子上，松山和士林更不足2萬個，最缺的要屬大安區和信義計畫區，至少缺4萬個。 統計到6月底為止，台北市汽車有73.5萬輛，不過車位只有59.7萬個，車多位少?澎湖民宿A結果最貴的車位400萬元，幾乎可以買下新北市鶯歌一棟三房的電梯華廈，讓民眾聽了直搖頭。 台北市寸土寸金，民眾忍不住大嘆，就算買得起一輛汽車，也不見得有錢幫愛車買 個人信貸個窩。  .

          人為夢想而活，人因夢想而偉大~~第一銀行之簡報建立指標 人為夢想而活，人因夢想而偉大~~第一銀行之簡報 不論你的夢想是什麼，請把大樓改建的夢想以理智的態度來面對，能夠改建故然慶幸，能夠公開決選出理想的合作規劃團隊是因 禮服緣際會，審慎樂觀、懷抱理想，就是要踏出第一步； 管委會已歸納出各家規劃團隊簡報內容的「統一標準指標項目」14項， 預告於7月初由全體委員接受改建意 酒肉朋友見的諮詢， 接下來以公告招商原則；規劃團隊於「入選」時予徵提$100萬元(入選保證金支票/現金)，「簽約階段」則再徵提$3,000萬現金及$5,000萬公司本票(合計$8,000萬元履約保證 21世紀房屋仲介金)，以保障大樓改建方案的執行。 寶殿大廈~更新會會員評比改建規劃團隊、建商指標項目表 ~第一銀行  規劃團隊指標項目 說  明 備  九份民宿 註 1、規劃改建團隊 第一銀行、東亞建經、翁慶鈞建築師團隊 2、改建實施方式 自力更新 ⊙ 3、成功案例 仁愛路尚華大廈~59戶 921後由富邦整合因利率關係2008與第一銀行簽約 4、每坪預估售價、 改 訂做禮服建案預售價$763,078元/坪(須滿足全部 所須資金，如未能滿足則由全體分戶補足)、 房租津貼$500元/坪 預估住戶更新換回 室內面積1:1、 車位$200萬元須另外購買 5、營建成本 規劃155,000元/坪、 總營建成本$3,017,324,316 房屋貸款元 建材等級 : SRC 2級 6、興建量體 地上25層、地下5層、法定停車位256個、 機車位適用減半303個 法規分析:原容積+ 法定容積30%+海砂屋獎勵  7、規劃總樓地板面積 約12,826.04坪 8、抵銷總工程款預估須銷 售面積及256個車位 預估 節能燈具抵工程款面積:3,272.70坪*$763,078元=$2,497,325,370元+256個/$200萬元 =$3,017,324,316元~總營造成本 9、 人事管理成本 5%(上限) $119,457,273元 10、營建工程管理費 3% $57,293,823元 11、銷售管理費 6% $142,532,568元 12、信託費及續建承 ARMANI諾費 $23,097,941元 合計 : $199,849,037元 13、風險管理費用 12% $299,400,009元 用於購置96坪土地、解決 有屋無地、無屋無地、 B1產權及彌補興建預算超支，結算後歸還分戶，不足則由大家分攤補足 14、整合 住戶須自行整合 整合後協助更新會申請相關 手續 酒店兼職 寶殿大廈管理委員會  啟 99.06.17.   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房地產  .